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【網路地產王/綜合報道】金管會和中心銀行再攜手，將揪出放任、助長炒房的金融機構，並列為今年金檢重點。金管會18日邀集金融機構總司理、總考核，列出三種常見助長炒房的貸款態樣，包括建築購地貸款屢次展期未興修、購買工業區土地貸款案屢次展期未興修，銀行卻未收回部分金錢或調高利率，還有以人頭戶申貸來假理財真炒房。

張子敏表示，先前一般金檢時，發現有銀行承作所謂「零元炒房團」的貸款，發現幾種銀行應注意卻未注意的缺失環境，一是銀行授信人員去所謂上課地址集體對保，卻未發現這是集體購屋投資；二是合約金額泛起多處毛病，銀行也未發現；三是貸款是由第三人還款付費；四是有代書提領現金還款，銀行也沒有發現，這類購屋有拉高房價申貸、人頭戶申貸、偽造職業與收入等違失環境。

銀行助長炒房或養地，除被列本年金檢重點項目、抓到要重罰，銀行局也正在檢討拉高不動產授信風險權數，估計最快本年6月計算本錢適足率時將會合用，即承作過量成數太高不動產放款的銀行，本錢適足率恐會下落，銀行不是要收回放款，就是必須增資。

網路地產王透露表現，金融打炒房重創業者，房地產業者苦不堪言，暗示這波房價上漲乃多項身分所造成，房價上漲其實不等於炒房，乃至自己也是受害者，建商成為這波打擊焦點，有苦難言，建議應當還是要揪出投資客，才能達到杜絕效果。童裝

金管會列出要重點搜檢的三大金融助長炒地或炒房態樣，一是建築購地貸款或周轉金授信案，有多次打點續約展期仍未開工興建，且銀行未在展期時要求借戶收回部分貸放資金或調高利率；二是購買工業區地盤貸放案，歷經多次展期仍未開工興修，乃至在展期時調降貸放利率；三是投資客利用投資理財課程，引誘民眾構成炒房團，向銀行融資，貸放後有由代書以現金提領貸款資金。

查抄局副局長張子敏透露表現，由於中央銀行已訂出土融18個月內須開工開辟的新刻日，銀行若再碰到購地貸款到期展延，或新購地貸款契約，都要依此劃定明訂18個月期限，並要有未履約的懲罰性條款，不克不及再放任乞貸人「養地不建」。

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