圖/倉儲物流是本年頗被投資人看好的投資項目之一。擷取自PEXELS童裝
除工業及物流產品外，一貫被投資人視為避險及穩健投資首選的辦公室，在2022年仍連結熱點，特別跟著企業主、投資者及承租戶越來越正視大樓的聰明裝備、健康與節能減碳設計，多半投資人會將重點放在精髓地段的舊樓重建，其次就是產業新興區域。表/亞太區商用不動產及地盤生意業務趨向（首要地域）。高力國際提供
高力國際供應童裝表/亞太區商用不動產及地盤買賣趨勢（依產品別）。
他進一步增補申明，台灣在2022年的投資趨向與整體亞太區一致，新冠疫情的這兩年台灣科技實力發威，供給鏈在台重整吸引表裏資持續在台加碼，工業地產及商辦市場近兩年生意業務更是火燙，進而衍生棲身與消費需求，「這幾年的台灣經濟首要照樣靠外貿在拉抬，是以本年工業地產需求仍然穩健，而若台灣下半年也跟上解封腳步，內需消費及參觀可望成為今年經濟成長主力，零售及旅行飯鋪業應盡早布局乃至轉型，以搶得先機迎來疫後的人流及金流」。
高力國際董事總司理劉學龍認為，新冠疫情加快催化科技提高及生涯體式格局改變，天氣變遷使得情況議題受到正視，生齒老齡化帶來的銀髮商機，也支持了資估中心、同享辦公、同享住宅、樂齡室廬等非傳統商用不動產的需求，2022年將會是這些非傳統商品的時機之年。
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一場已逾2年的新冠疫情，使得國際商旅幾近阻滯，封城辦法也讓列國內的經濟運動影響水平紛歧，零售業與旅館業經歷了一場凜凜的窮冬，從2021年的生意業務來看，可以感觸感染到這兩種產品買氣回升，此中當然包孕賣方獲利了卻和買方看到零售資產復甦的價值，特別隨著疫情衝擊趨緩，全球逐漸放寬各項限制，預期谷底已過，逐漸迎來曙光，下半年營業顯示將顯著成長，「不外，要注意固然很多投資人要趁這時候機積極買進，但生意兩邊在價格認知上差距仍大」。童裝（陳昱均／綜合報導）回首2021年，亞太區幾個首要區域包孕香港、南韓、新加坡、紐澳區域及台灣等，商用不動產買賣都較前一年度成長。
以產品來看，除了商辦還是最穩健的首選外，投資人也延續加碼工業跟物流，而零售及旅行旅店因為價錢彈性大，係收購的機會點，投資人提早結構，交易量則也從谷底回升，2021年的生意業務量反而衝上十年新高。而在高力國際發布的「2022年亞太區投資人瞻望」告訴中，也有高達84%的受訪者對於本年經濟前景持穩健樂觀立場，認為商用不動產投資市場將延續2021年的復甦態勢，2022年的亞太區生意業務將延續增添，各類投資產品偏好程度排序為工業及倉儲物流、商辦、零售及旅店。
瞻望2022年，多半投資人仍正面樂旁觀待市場，以產品來看，在全球供應鏈重組及新冠疫情的帶動下，工業地產跟倉儲物留連續兩年成為投資人首選。童裝
高力國際研究部董事梁儀盈認為，這兩年除因為糊口型態改變締造指尖經濟商機外，供應鏈重組也使得製造業廠商有更多的擴廠及儲貨備貨需求，倉儲需求顯明躍進。她補充申明，倉儲物流近些年已成長到不只是一項投資產品，而是一門產業，是以她也認為在本年投資人對於倉儲物流的投資需求會更專業化及精緻化，「例如醫療用品或生鮮食物對於物流倉及配送都有嚴酷要求，為確保產品品質，投資人今年會側重在將冷鏈更臻完整」。
來自: https://n.yam.com/Article/20220307639934
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